Sonstige Kreditformen

Schlagwörter:
Personalkredit, Spezialkredit, Grundschulddarlehen, Referat, Hausaufgabe, Sonstige Kreditformen
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Beschreibung / Inhalt
Das vorliegende Dokument beschreibt verschiedene Kreditformen, die von Bankkunden genutzt werden können. Es werden drei Kategorien behandelt: Personalkredite, Hypotheken- und Grundschulddarlehen sowie Spezialkredite.

Personalkredite sind Kredite, die dem Kunden ohne besondere Sicherheiten gewährt werden, sondern lediglich aufgrund seiner charakterlichen Zuverlässigkeit, wirtschaftlichen Tüchtigkeit und einwandfreien Vermögenslage. Es handelt sich dabei um einen Blankokredit.

Hypotheken- und Grundschulddarlehen laufen unter dem Oberbegriff der „Grundpfandrechte“ und werden zur Sicherung von Darlehen bei der Immobilienfinanzierung genutzt. Bei einer Zahlungsunfähigkeit kann eine Zwangsversteigerung angeordnet werden. Die Hypothek ist ein Pfandrecht an einem Grundstück, das den Gläubiger berechtigt, sich wegen einer Forderung aus dem Grundstück zu befriedigen. Die Grundschuld hingegen ist eine dingliche Belastung eines Grundstücks durch Eintragung im Grundbuch mit der Wirkung, dass eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt. Sie ist von einer bestehenden Forderung unabhängig.

Spezialkredite werden von Sparkassen angeboten und sind auf bestimmte Zwecke beschränkt, wie beispielsweise der Euro-Start-Kredit für Unternehmensinvestitionen rund um den Euro oder der Modernisierungskredit für kleinere Umbauten bzw. Ausbauten an der eigenen Immobilie. Die Effektivzinsen und Bedingungen für diese Kredite variieren.

Es wird außerdem auf die Errechnung des maximalen Beleihungswertes einer Immobilie eingegangen. Wenn die Hypothek zum Kauf des Grundstücks aufgenommen wird, geht man in der Regel vom Kaufpreis aus. Bei einem Neubau wird die m³-Zahl zum Haus errechnet und mit einem Faktor multipliziert. Von diesen Summen wird dann ein Risikoabschlag von 15-20% abgezogen, um den maximalen Beleihungswert zu ermitteln.

Das Dokument gibt auch einen Vergleich von Hypothek und Grundschuld, wobei die Grundschuld gegenüber der Hypothek bevorzugt wird, da sie unabhängig von einem Kredit ist und nach der Tilgung der Eintrag im Grundbuch nicht erlischt.

Quellen für das Dokument sind ein Wirtschaftswörterbuch, ein Buch zur Grundlagen und Problemen der Betriebswirtschaft, die Sparkasse Regensburg sowie ein Gespräch mit einem Sparkassenfachwirt.
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Auszug aus Referat
SONSTIGE KREDITFORMEN Personalkredit Hypotheken- und Grundschulddarlehen Spezialkredite 1. Personalkredit Definition: Der Personalkredit ist im Gegensatz zum Realkredit ein Kredit, der einem Bankkunden ohne besondere Sicherheiten (Verpfändung von Mobilien oder Immobilien, Bürgschaft, etc.) nur gegen allgemeine Sicherheit, d.h. auf Grund charakterlicher Zuverlässigkeit, wirtschaftliche Tüchtigkeit und einwandfreier Vermögenslage, gewährt wird, bei dem also die in der Persönlichkeit des Kreditnehmers liegende wirtschaftliche Sicherheit der rechtlichen Deckung vorgezogen wird. Man spricht bei dieser Kreditform auch von einem Blankokredit. 2. Hypotheken- und Grundschulddarlehen Diese Formen der Kredite laufen unter dem Oberbegriff der Grundpfandrechte. Sie erhalten eine Eintragung in die dritte Abteilung des Grundbuches und stellen die wichtigste Form der Sicherung von Darlehen bei der Immobilienfinanzierung dar. Bei einer Zahlungsunfähigkeit des Schuldner kann seitens der Gläubiger eine Zwangsversteigerung angeordnet werden. Vorraussetzung für eine Zwangsversteigerung ist: vollstreckbarer Titel: Klage der Gläubiger und ein vollstreckbares Urteil; das Urteil entfällt, wenn sich der Schuldner bereits zu einer Zwangsvollstreckung einverstanden erklärt hat die Erklärung des Gerichtes über die Zulässigkeit der Vollstreckung und die Zustellung des Vollstreckungstitels an den SchuldnerZuständig für die Vollstreckung der Versteigerung ist das für den Bezirk zugewiesene ...
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Autor:
Kategorie:
Sonstiges
Anzahl Wörter:
754
Art:
Referat
Sprache:
Deutsch
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