Hypothekarkredit (Realkredit, Hypothekendarlehen, engl.: mortage loan)

Schlagwörter:
Referat, Hausaufgabe, Hypothekarkredit (Realkredit, Hypothekendarlehen, engl.: mortage loan)
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Beschreibung / Inhalt
Das Dokument beschäftigt sich mit dem Thema Hypothekarkredit. Es wird definiert, dass ein Hypothekarkredit eine langfristige Finanzierung durch Verpfändung einer rechtlichen Sicherheitenleistung in Form einer Hypothek an einem ertragreichen Objekt ist. Die Euroumstellung wird durch reine Umrechnung dargestellt. Der Zweck eines Hypothekarkredits kann der Ankauf von bestehenden Objekten, der Hausbau und -kauf, der Erwerb von Grundstücken und Eigentumswohnungen sowie die Sanierung sein. Gründe für die Aufnahme eines Hypothekarkredits können Vermögensbildung, Schaffung eines Eigenheims, Altersvorsorge, Steuervorteile und keine wesentlich höhere Belastung im Vergleich zur Miete sein. Vorteile des Hypothekarkredits sind eine kalkulierbare Belastung durch feste Zinsen und Tilgung, eine festgelegte Zeitspanne, hohe Sicherheit für den Kreditgeber und relativ niedrige Zinsen. Der Maximalbetrag des Kredits beträgt 60% des Grundstückswertes und die Laufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen. Es können Festzinsvereinbarungen mit Zinsbindung oder Vereinbarungen eines variablen Zinses getroffen werden. Die Abwicklung erfolgt durch Einigung zwischen Darlehensgeber und Darlehensnehmer mit notarieller Beurkundung und Grundbucheintragung. Es gibt verschiedene Arten von Grundpfandrechten wie eine Hypothek oder eine Grundschuld. Bei der Rückzahlung kann es zur Zahlung der Fordersumme kommen, wodurch der Darlehensnehmer Eigentümer wird, oder zur Zwangsvollstreckung bei Nichtbezahlung, was entweder zur Zwangsversteigerung oder zur Zwangsverwaltung führt. Abschließend wird eine Beispiel-Finanzierung aufgeführt. Quellenangaben sind nicht vorhanden.
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Auszug aus Referat
Thema: Hypothekarkredit (Realkredit, Hypothekendarlehen, engl.: mortage loan) Was ist ein Hypothekarkredit ? Unter gewerblichem Realkredit versteht man die Gewährung von Mitteln durch gewerbliche Hypothekarkredite an kreditwürdige Darlehensnehmer, entweder Einzelpersonen oder Gesellschaften. Ein gewerblicher Hypothekarkredit ist eine langfristige Finanzierung, üblicherweise in Form eines langfristigen (im Regelfall bis zu 10(evtl.15) Jahren laufenden) Darlehens gegen Verpfändung einer rechtlichen Sicherheitenleistung in Form einer Hypothek an einem derzeit Ertrag bringenden Objekt zu einem festgelegten Zinssatz und rückzahlbar in regelmäßigen periodenbezogenen Mischraten von Kapital und Zins, das über einen Zeitraum von bis zu 25 35 Jahren getilgt wird. Das heißt wenn ein Darlehen durch ein Grundstück gesichert ist, spricht man von einem Hypothekarkredit. Euroumstellung durch reine Umrechnung ( 1 1.95583DM ) Zweck des Hypothekarkredits: - Ankauf von bestehenden Objekten - Zum Hausbau und Hauskauf - Zum Erwerb von Grundstücken und Eigentumswohnungen - Zur Sanierung Gründe für die Aufnahme eines Hypothekarkredits: - Vermögensbildung - Schaffung eines Eigenheims - Altersvorsorge - Steuervorteile - Keine wesentliche mehr Belastung im Vergleich zur Miete(aber Eigenkapital nötig) Vorteile des Hypothekarkredits: - Kalkulierbare Belastung durch feste Zinsen und Tilgung (Zinsbindung) Planungssicherheit - Festgelegte Zeitspanne - Hohe Sicherheit für den Kreditgeber - Relativ niedrige ...
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Autor:
Kategorie:
Sonstiges
Anzahl Wörter:
421
Art:
Referat
Sprache:
Deutsch
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